Ultimo aggiornamento: Settembre 2026

1. Introduzione

Benvenuto su CasaNinja. Ci impegniamo a proteggere le tue informazioni personali e il tuo diritto alla privacy. Questa Privacy Policy spiega come raccogliamo, utilizziamo e proteggiamo le tue informazioni quando utilizzi il nostro calcolatore di accessibilità, il comparatore mutui e gli altri servizi offerti.

2. Titolare del Trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati personali è:

Adriano Sanges
Email: [email protected]

Puoi contattare il Titolare per qualsiasi domanda relativa al trattamento dei tuoi dati personali o per esercitare i tuoi diritti ai sensi del GDPR.

3. Informazioni che Raccogliamo

Quando utilizzi i nostri servizi (calcolatore di accessibilità e comparatore mutui), raccogliamo:

Informazioni finanziarie che inserisci (stipendio, liquidità disponibile, preferenze sui tassi)
Parametri di ricerca mutuo (importo, durata, valore immobile)
Risultati dei calcoli e confronti generati dal nostro servizio
Dati di navigazione anonimizzati, descritti nella sezione 4

NON raccogliamo:

Nome, email, telefono o altri identificativi diretti
Cookie di alcun tipo, né identificatori persistenti in localStorage o sessionStorage

L'indirizzo IP è trattato in modo transitorio dai server per ricavare il Paese di provenienza e per la sicurezza dell'infrastruttura: non viene memorizzato nelle statistiche. Browser, sistema operativo e tipo di dispositivo sono raccolti in forma aggregata come descritto nella sezione 4.

4. Statistiche di navigazione e strumenti di misurazione

Per capire come viene utilizzato il sito e migliorarlo, CasaNinja raccoglie statistiche di navigazione aggregate, senza cookie e senza profilazione. Questi strumenti sono assimilabili ai cookie tecnici secondo le Linee guida cookie e altri strumenti di tracciamento del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021 (doc. web n. 9677876): non richiedono il tuo consenso preventivo e sul sito non è presente un banner cookie.

4.1 Strumenti utilizzati

Umami (software open source) installato su un server gestito direttamente dal Titolare all'indirizzo stats.adrianosanges.xyz. I dati non vengono condivisi con il fornitore del software né usati su altri siti.
Simple Analytics, servizio fornito da Simple Analytics B.V. (Paesi Bassi, Unione Europea), con server nell'Unione Europea. Il fornitore agisce come responsabile del trattamento e non utilizza i dati per finalità proprie.

Entrambi gli strumenti non installano cookie sul tuo dispositivo, non utilizzano identificatori persistenti, non tracciano la navigazione su altri siti e non consentono di risalire alla tua identità. Lo script Umami è limitato ai domini casaninja.it e www.casaninja.it, rispetta l'impostazione Do Not Track / Global Privacy Control del browser e non registra i parametri delle URL (così i link di condivisione che contengono dati del calcolo restano fuori dalle statistiche).

4.2 Dati trattati

Pagina visitata e titolo della pagina
Pagina di provenienza (referrer)
Tipo di browser, sistema operativo, tipo di dispositivo e risoluzione dello schermo
Lingua del browser
Paese di provenienza, ricavato dall'indirizzo IP
Data e ora della visita
Eventi di utilizzo degli strumenti (ad esempio «calcolo eseguito», «confronto eseguito»), con il solo nome dell'evento

Le visite sono raggruppate tramite un codice tecnico generato con una chiave rinnovata ogni 24 ore, che non consente di ricollegare tra loro le visite di giorni diversi. I dati finanziari inseriti negli strumenti di calcolo non vengono associati alle statistiche di navigazione.

4.3 Finalità e base giuridica

Le finalità sono la misurazione dell'audience del sito, la comprensione delle modalità di utilizzo degli strumenti e il miglioramento del servizio e dei contenuti. La base giuridica è il legittimo interesse del Titolare ai sensi dell'art. 6, par. 1, lett. f) del Regolamento (UE) 2016/679.

4.4 Destinatari

I dati sono accessibili al Titolare. Possono venirne a conoscenza, in qualità di responsabili del trattamento nominati ai sensi dell'art. 28 GDPR:

il fornitore di hosting del sito e del server di statistiche
Supabase, per l'archiviazione dei dati di utilizzo degli strumenti di calcolo (usage_logs), in forma non identificativa
Simple Analytics B.V., per le statistiche di navigazione di cui al punto 4.1

I dati non sono ceduti, venduti o comunicati a banche, intermediari creditizi, inserzionisti o reti di advertising.

4.5 Trasferimenti fuori dall'Unione Europea

I dati di navigazione sono trattati su server situati nell'Unione Europea. Se un fornitore di infrastruttura dovesse trattare dati al di fuori dello Spazio Economico Europeo, il trasferimento avverrebbe sulla base delle Clausole Contrattuali Standard approvate dalla Commissione europea (art. 46 GDPR).

4.6 Periodo di conservazione

Statistiche di navigazione (Umami): massimo 14 mesi dalla raccolta per i dati di dettaglio; oltre tale termine restano solo aggregati non riferibili a singole visite
Simple Analytics: dati aggregati secondo la policy del fornitore, senza identificatori individuali
Dati di utilizzo degli strumenti di calcolo (usage_logs): conservati in forma non identificativa (nessun IP, nessun User Agent) per il miglioramento del servizio
Log tecnici del server (inclusi indirizzi IP, per finalità di sicurezza): massimo 30 giorni

4.7 Come opporti

Puoi opporti in qualsiasi momento alla raccolta delle statistiche di navigazione ai sensi dell'art. 21 GDPR:

attivando l'impostazione Do Not Track o Global Privacy Control del browser, che i nostri strumenti rispettano
utilizzando un blocco degli script di misurazione
scrivendo a [email protected]

L'opposizione non pregiudica l'utilizzo del sito e di tutte le sue funzionalità.

5. Come Utilizziamo le Tue Informazioni

I dati anonimizzati che raccogliamo sono utilizzati esclusivamente per:

Migliorare i nostri algoritmi di calcolo
Comprendere i modelli di utilizzo per migliorare l'esperienza utente
Misurare l'audience del sito e generare statistiche aggregate (senza identificazione personale)

6. Fonti Dati del Comparatore

Il comparatore mutui utilizza informazioni raccolte da fonti pubbliche:

Fogli informativi pubblici delle banche
Siti web ufficiali degli istituti di credito
Comunicazioni pubbliche e listini ufficiali
Indici di mercato pubblici (IRS, Euribor)

Non condividiamo i tuoi dati con le banche. CasaNinja è un servizio indipendente e non trasmette alcuna informazione personale agli istituti di credito menzionati nel comparatore. Se decidi di contattare una banca, lo farai direttamente e autonomamente.

7. Sicurezza dei Dati

Implementiamo misure di sicurezza tecniche e organizzative appropriate per proteggere le tue informazioni. I dati sono conservati in modo sicuro e accessibili solo da personale autorizzato per le finalità descritte in questa policy.

8. I Tuoi Diritti (GDPR)

Nei limiti in cui i dati trattati consentano la tua identificazione, puoi esercitare i diritti previsti dagli artt. 15-22 del GDPR:

Accedere ai tuoi dati personali
Rettificare dati personali inesatti
Richiedere la cancellazione dei tuoi dati personali
Limitare il trattamento
Opporti al trattamento, in particolare quando basato sul legittimo interesse (art. 21)
Portabilità dei dati

Ai sensi dell'art. 11 GDPR, il Titolare non è in grado di identificarti sulla base dei soli dati statistici di navigazione e potrebbe non dare seguito a richieste di accesso o cancellazione riferite a tali dati, salvo che tu fornisca informazioni aggiuntive che ne consentano l'individuazione.

Hai il diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (Piazza Venezia 11, 00187 Roma) ai sensi dell'art. 77 GDPR, o di ricorrere all'autorità giudiziaria.

Non è stato nominato un Responsabile della protezione dei dati (DPO), non ricorrendo i presupposti dell'art. 37 GDPR. Non viene effettuato alcun processo decisionale automatizzato né alcuna profilazione ai sensi dell'art. 22 GDPR.

9. Contattaci

Per domande su questa Privacy Policy o per esercitare i tuoi diritti GDPR, contatta il Titolare del trattamento all'indirizzo: [email protected]